Starosta Karkonoski wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej ogłasza rokowania na sprzedaż zabudowanej nieruchomości położonej w Karpaczu przy ul. Skalnej nr 45, w granicach działek nr 78 o pow. 0,0543 ha, nr 79 opow. 0,0538 ha, Kw. JG1J/0002

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Karpaczu przy ul. Skalnej nr 45, w granicach działek nr 78 o pow. 0,0543 ha i nr 79 o pow. 0,0538 ha. Nieruchomość zabudowana byłym budynkiem szkolnego schroniska młodzieżowego „Liczyrzepa”. Budynek wolnostojący, o czterech kondygnacjach, bez podpiwniczenia i bez poddasza. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, siłową, wodę, kanalizację i gaz. Ogrzewanie z własnej kotłowni gazowej, ciepła woda z elektrycznych ogrzewaczy wody przepływowej. Teren przed budynkiem z elementami zieleni oraz dojazdem utwardzonym betonowymi płytami. Zaplecze budynku o nawierzchni utwardzonej żwirem i tłuczniem. Działka ogrodzona płotem z elementów drewnianych na kamienno-betonowym cokole. Część ogrodzenia od strony ulicy Skalnej znajduje się w granicach działki nr 424/4, stanowiącej własność gminy (powierzchnia zajętego gruntu to ok. 33 m2).

Dane techniczne budynku:

• powierzchni użytkowa – 597,31 m2
• powierzchnia zabudowy – 314,00 m2

Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Karpacza zatwierdzonego uchwałą Nr XXI/132/2003 z dnia 11.12.2003 r. Rady Miejskiej w Karpaczu, dla jednostki F – Osiedle Skalne, nieruchomość oznaczona jest symbolem MU1 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług turystyki.

W Sądzie Rejonowym w Jeleniej Górze prowadzona jest księga wieczysta  JG1J/00021275/9 bez długów i ciężarów

Cena wywoławcza – 1.800.000,00 zł. Zaliczka – 90.000,00 zł.

Rokowania odbędą się w dniu 14 lipca 2023 r. o godz. 1200.

Zaliczkę należy wnieść w pieniądzu w terminie do dnia 6 lipca 2023 r. na konto nr 85 1020 5226 0000 6002 0681 3671 PKO Bank Polski S.A.  Za termin wniesienia zaliczki uważa się dzień wpływu zaliczki na w/w konto. Dowód wniesienia zaliczki przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem rokowań.

Nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz z aktualnym sposobem jej zagospodarowania, parametrami oraz możliwością wykorzystania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka. Znaki graniczne działki nie będą wznawiane/wyznaczane ani granica ustalana. Sprzedający nie odpowiada za wady ukryte zbywanej nieruchomości.

Komisja przeprowadzająca rokowania dokonuje wyboru nabywcy, który zaoferuje najkorzystniejszą cenę oraz najkorzystniejsze warunki zapłaty ceny sprzedaży.

Cenę nieruchomości uzyskaną w drodze rokowań można rozłożyć na raty:

• pierwsza rata w wysokości nie niższej niż 50 % wynegocjowanej ceny nieruchomości podlega zapłacie, nie później niż przed dniem zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości, jednak nie później niż w terminie do dnia 30 listopada 2023 roku
• druga rata wraz z oprocentowaniem podlega zapłacie w terminie ustalonym przez komisję
  w protokole rokowań, nie później jednak niż do 30 czerwca 2024 roku, z zastrzeżeniem, że kwota nie mniejsza niż 50 % wynegocjowanej ceny podlega zapłacie w terminie do 30 listopada 2023 roku
• rozłożona na raty niespłacona część ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski;
• wierzytelność Zarządu Powiatu Karkonoskiego w stosunku do nabywcy z tytułu rozłożenia na raty ceny sprzedaży nieruchomości podlega zabezpieczeniom prawnym poprzez:
  ustanowienie hipoteki,
• w przypadku niezapłacenia którejkolwiek z rat dłużnik poddaje się egzekucji stosownie do
  777 § 1 pkt 4 kodeksu postępowania cywilnego.

Przeprowadzone przetargi ustne nieograniczone – w dniu 03.02.2023 r. (I przetarg) i w dniu 25.04.2023 r. (II przetarg ) na w/w nieruchomość zostały zamknięte wynikiem negatywnym.

Zgłoszenia udziału w rokowaniach należy składać, w zamkniętych kopertach do dnia 11 lipca 2023r. do godz. 1400 z oznaczeniem „Rokowania na sprzedaż zabudowanej nieruchomości  położonej w Karpaczu przy ul. Skalnej 45 w granicach działek nr 78 i nr 79”, w Punkcie Kancelaryjnym znajdującym się w siedzibie Starostwa Powiatowego w Jeleniej Górze przy
ul. Kochanowskiego nr 10 lub przy ul. Podchorążych nr 15 i powinny zawierać:

• imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot;
• wypis z odpowiedniego rejestru lub ewidencji działalności gospodarczej wraz z ważnymi pełnomocnictwami, jeżeli do rokowań przystępuje osoba prawna;
• datę sporządzenia zgłoszenia;
• oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń;
• proponowaną cenę i sposób jej zapłaty, przy czym zaproponowana w ofercie cena nieruchomości nie może być niższa niż podana w ogłoszeniu cena wywoławcza nieruchomości;
• proponowany sposób realizacji dodatkowych warunków rokowań;
• kopię dowodu wpłaty zaliczki.

Podmioty gospodarcze przystępujące do przetargu muszą przedłożyć aktualne odpisy z właściwego rejestru w celu ustalenia przez Komisję przetargową osób je reprezentujących, a inni przedstawiciele winni wykazać się ważnymi pełnomocnictwami (w przypadku kserokopii dokumentów wymagane będzie ich notarialne potwierdzenie).

Przystępujące do przetargu osoby fizyczne (lub osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą) pozostające w związku małżeńskim i posiadające ustrój wspólności majątkowej (ustawowej lub umownej) obowiązane są złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka, iż wyraża on zgodę na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie wylicytowanej przez współmałżonka przystępującego do przetargu, z podpisem notarialnie poświadczonym.

Za aktualny odpis uważa się dokument wydany nie wcześniej niż 6 miesięcy przed terminem przetargu.

Starosta Karkonoski dopuszcza w trakcie części ustnej rokowań dokonanie przez uczestnika rokowań jednorazowej zmiany zaproponowanej w ofercie ceny nieruchomości i sposobu jej zapłaty. Propozycja nie może być mniej korzystna od zawartej w pisemnym zgłoszeniu. 

Starosta Karkonoski zastrzega sobie prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości.

Rokowania organizowane przez Starostę Karkonoskiego dostępne są w internecie pod adresem www.powiatkarkonoski.eu pod hasłem: przetargi.

Rokowania odbędą się w siedzibie Starostwa Powiatowego w Wydziale Geodezji, Kartografii
i Gospodarki Nieruchomościami w Jeleniej Górze przy ul. Podchorążych nr 15 pokój nr 229.

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia
w oznaczonym dniu i godzinie w wyznaczonej kancelarii notarialnej, organizator rokowań odstąpi od zawarcia umowy, a wpłacona zaliczka nie podlega zwrotowi.

Szczegółowe informacje o nieruchomości można uzyskać w siedzibie Starostwa Powiatowego
w Wydziale Geodezji, Kartografii i Gospodarki Nieruchomościami przy ul. Podchorążych nr 15, pokój nr 203 lub telefonicznie (75) 64 73 222, 228, do dnia 30 czerwca 2023 r.